На ринку нерухомості Іспанії очікується небувалий обвал цін

Ви завжди мріяли купити віллу в Іспанії? Настав найбільш благодатний час для її здійснення, адже ціни на місцеву нерухомість падають з кожним днем все нижче і нижче. За даними консалтингової компанії RR Acuña & Asociados до 2016-2017 року вартість житлової нерухомості знизиться на 30%. Такий обвал цін дійсно неминучий, вважають експерти, і наводять причини, через які ринок нерухомості Іспанії терпить крах. По-перше, загальновідомо, що на сьогоднішній день в Іспанії існує надлишок пропозиції з продажу нерухомості. Експерти консалтингової компанії підтверджують цю думку, назвавши цифру в 2 млн. «зайвих» об'єктів нерухомості. Справа в тому, що іспанці масово емігрують в інші країни в пошуках роботи, оскільки їх батьківщина ще не оговталася після тривалої економічної кризи. У той же час, це не заважає забудовникам продовжувати будівництво житлової нерухомості, тому незабаром вищезазначена цифра може зрости до 4 млн. об'єктів. У підсумку, рівень попиту на купівлю житлової нерухомості серед населення невисокий, а пропозиція продажу росте як на дріжджах. Треба відзначити, що демографічна ситуація в Іспанії дуже сильно впливає на ринок нерухомості. Як ми вже згадували, місцеве населення виїжджає в пошуках кращої долі, але існує ще проблема низького рівня народжуваності та великої кількості безробітної молоді. У підсумку, попит на покупку житлової нерухомості в Іспанії продовжує падати. У такій малоприємній ситуації, влада країни сподівається на зростання угод купівлі-продажу нерухомості з боку іноземних покупців, оскільки низькі ціни повинні привабити бажаючих придбати житло в Іспанії. Результати 2012 року показують, що іноземці дійсно активізувалися і почали купувати більше місцевої нерухомості, але ці іноземці - резиденти Іспанії, тому складно прогнозувати як ці покупці допоможуть виправити ситуацію на ринку нерухомості країни.