Як португальці штучно підвищують ціни на нерухомість

Влада Португалії вдалась до хитрощів задля швидкого підвищення цін на житло елітного класу та загального оздоровлення ринку нерухомості. Дієвим методом став інструмент «золотих віз», який дозволяє жителям країн, які не є членами Європейського Союзу, отримувати дозвіл на тимчасове перебування в Португалії, за умови купівлі нерухомості, вартість якої перевищує 500 000 євро. Після впровадження в дію цього методу, лише за останній рік 772 особи отримали ці «золоті візи» та інвестували в ринок елітної житлової нерухомості. Згідно з інформацією, поданою у звітах Confidencial Imobiliario та the Royal Institution of Chartered Surveyors, найбільшим попитом серед власників «золотих віз» користується житло в районах Парк Націй та Байши, що в Лісабоні. Так, в середньому ціна квадратного метра у Байши дорівнює 6 000 євро, а в Парку Націй – 6 800 євро. Зазначимо, що на 78% зросли ціни в районі Парку Націй, оскільки ще у 2012-му квадратний метр коштував тут 3 300 євро. Якщо брати середні показники, то у Лісабоні ціни зросли на 54% за період з 2012-го до 2014-го року – до 4 260 євро за кв. м. Варто додати, що в основному покупці із «золотими візами» є родом із Бразилії, Росії, Південної Африки та Анголи. Однак, першість та 80% усіх покупок припадає на китайців.